Fraser Institute опубликовал новые рейтинги школ

Ура-ура! Fraser Institute опубликовал новые рейтинги школ! Они это делают в феврале-марте, как написано на их сайте,  но в этом году уже выпустили, что приятно: мы как раз еще не успели дом купить. И очень хорошо!



Приглянулся нам один замок: снаружи - обычный двухэтажный дом, а внутри - настоящий замок!.. Как заходишь - простор неимоверный, за счет купола (6-метровые потолки кафедрального типа). Дом имеет 4 уровня, много маленьких лестниц, но их как-то не замечаешь. Ощущение свободы и полета!.. Плюс удобная кухня (с кладовкой!), дек, забор, за которым детская площадка, двойной гараж... Да, только дом - в Кэмбридже. Т.е. мужу на работу ехать полчаса минимум, а может из-за пробок и больше. Плюс рядом нет никаких супермаркетов: опять же придется тратить дополнительное время на езду по магазинам. Т.е. были как плюсы, так и минусы. Мы давали пару недель назад предложение купить этот дом, не сторговались о цене; сейчас дом несколько упал в цене, и, вполне возможно, нам бы его уступили теперь на наших условиях. Но... Школа, к которой приписан этот дом, и которая еще недавно по рейтингам Fraser Institute (а также данным программы моего мужа) была весьма приличной, очень сильно упала... Совсем не хочется отдавать ребенка в школу с рейтингом 6.6, да еще и в Кэмбридже!.. Изначально весь этот переезд затевался лишь из-за школы.

Вообще все школы в нашем регионе сильно упали, в т.ч. и хваленая Лорелвуд Паблик. У нее теперь рейтинг всего 8.2 за последний год и 8.7 за последние 5 лет. Однако, эта школа, наряду с такими, как Empire PS, Lackner Woods PS, Brigadoon PS, Northlake Woods PS, Lester B. Pearson, Mary Johnston держится довольно стабильо наверху. А вот такие школы, районы которых мы раньше рассматривали, как Edna Staebler (Waterloo), Abraham Erb (Waterloo), J.W.Gerth (Kitchener), Woodland Park (Cambridge), сильно упали, и мы решили исключить их из рассмотрения.

Лорелвуд, конечно, это хорошо. Но дома там неадекватные... Тот дом, что мы ездили смотреть несколько недель назад, который выставлялся за 425.000 и был полон протечек (в т.ч. - лужа на полу в подвале) ушел за... 440.000!!! Перефразируя цитату из "Золушки", хочется сказать: "Лорелвуд - Лорелвудом, но надо же в конце концов и совесть иметь!.." Другой дом там смотрели - одногаражный, стоит за 409, кажется, тысяч, выглядит ужасно - как будто сдавался, но самое худшее  то, что там все окна сквозят. Бороться за подобные дома не хочется совсем.

Район школы Abraham Erb мы раньше рассматривали, но он нам очень не нравился. Дома понатыканы как сельди в бочке; улицы тесные. А главная их улица - Laurelwood Drive - это вообще "туши свет - кидай гранаты"! Ездили там смотреть один дом - висит уже полгода на рынке; и понятно почему: на улице парковка запрещена, но все там останавливаются "на минуточку", проехать невозможно, представляю, что там творится в часы пик!!! Правда, у того дома были и другие недостатки: малюсенький задний двор и многоуровневость. Это агент нам указал на эти моменты. Кстати, в так понравившемся нам доме, тоже было много лестниц и уровней, как я уже писала, но он смотрелся совершенно по-другому...

В районе Lester B. Pearson дома (хорошие) не задерживаются. Один только намылились посмотреть - а на него уже предложение. Вчера вот ездили там еще один дом смотреть, двухгаражный, по цене выше наших возможностей, но можно было хотя бы попытаться его сторговать, если бы не одно большое "но": там было слуховое окно в крыше в ванной со следами протечек!.. И агент сказал, что дом оценен адекватно, т.к. он очень большой, да еще и в очень хорошем престижном районе. Да, помимо школы, там еще рядом молл, хайвей недалеко... Т.е. сплошные удобства. А мы, в отличие от многих местных, не готовы платить только за location, нам еще дом без протечек подавай!.. Еще один дом там висит уже полгода, но там скорее всего какие-то явные проблемы.

Район школы Edna Staebler давно вызывает у нас сомнения потому, что там дома уж больно подолгу висят. И школа тоже по данным мужа скатывалась вниз. А тут еще и официальная организация подтвердила, что да, таки рейтинг сильно упал...

В районе школы Northlake Woods периодически вываливаются дома и довольно бодро уходят. Один мы там смотрели, все бы ничего, но ему 25 лет: староват, мало ли какие проблемы возникнут. А он ушел за 2 недели (агент говорил, что тот дом легко продастся, ибо адекватно оценен и без видимых проблем). Еще один дом пропустили: он стоил выше нашей ценовой категории, зато двухгаражный; пока мы раздумывали, смотреть его или нет, и пытаться ли торговаться, он уже ушел. Так что, этот район будем иметь в виду.

Район Empire PS мы стали рассматривать с недавнего времени; оказалось, что там есть небольшой аппендикс с новыми домами. Один дом нам даже приглянулся, сделали предложение, хотели купить, но уж больно неадекватен оказался хозяин!.. Во-первых, дом выставляется уже в третий раз. Каждый раз хозяин ставил завышенную цену. Во-вторых, все просмотры, как узнал наш риэлтор, были с домочадцами хозяина в доме. Это против правил. Мы, когда ходили на второй просмотр, с трудом выторговали себе личное время. А так - хороший дом: 4 полноценных достаточного размера спальни, дому 5 лет, "неиспорченный", есть забор и дек. Гараж на 1 машину, но увеличенный в ширину, т.е. полуторный. Еще из минусов - близость к железной дороге (знакомая, живущая дальше, но в том же направлении, сказала, что иногда слышит поезда, когда они гудят) и помойке. Про помойку ходят разные слухи, но вроде бы она не сильно воняет, хотя иногда случается. Зато мужу до работы 5 минут, плюс в пешей доступности плаза, где можно купить абсолютно все!.. О цене на этот дом мы так и не сторговались, но судя по всему, у нас еще есть время подумать, т.к. дом висел, висит и будет висеть.

В общем, как говорится, что ни делается, все к лучшему. Не купили так понравившийся нам замок в Кэмбридже - и слава богу! Хорошо, что хозяева оказались жадные, и не уступили нам в цене, а то бы мы сейчас себе локти кусали. Так они кусают, но, цитируя Деточкина из "Берегись автомобиля", "одному из нас должно было повезти". А мы сейчас изменим свои критерии поиска (да простит нас наш риэлтор, которому мы уже задурили голову!) и приступим к поиску по новой...