воскресенье, 29 декабря 2013 г.

Учения по подготовке к показам

Готовимся выставлять дом на продажу. Где-нибудь в начале января выйдем на рынок. Пока что последовали всем (ну почти всем) советам stager (не знаю, как перевести на русский: что-то типа "декоратор по подготовке дома к продаже", - человек, дающий советы, как представить свою недвижимость в наилучшем свете), основным из которых - лейт-мотивом всего процесса - было "все убрать". ВСЕ. Ну, кроме самых основных предметов мебели: диван, там, кресла, стол... Также она дала советы по перестановке мебели: здесь должна быть гостиная зона, а здесь - столовая, и т.п. У нас-то раньше наш огромный стол стоял у окна; мы любили за едой любоваться нашим чудесным видом (дом расположен на пригорке). Однако, в выставочную концепцию этот стол, увы, не вписывался, пришлось его отнести в гараж (все ненужные вещи разрешили складировать в гараже - это общепринятая практика), и заменить маленьким.

Сегодня провели "учения": поскольку мне теперь довольно часто придется приводить дом в выставочное состояние, сегодня перед приходом агента решили первый раз подготовить дом для показа. Пока что только агенту. Занял процесс около 6 часов; при том, что вчера вечером мне помогал муж, а сегодня он развлекал ребенка, пока я убиралась. Во время подготовки к реальным показам такой роскоши, боюсь, не будет, т.к. муж будет на работе.

Ниже - много-много фоток, на которых можно полюбоваться, как выглядит дом для продажи, а не для жизни. (если кликнуть на фото, можно будет увидеть их в лучшем качестве)




Главная ванная - вид от двери
Главная ванная


Главная ванная - джакузи

Столовая зона (для ее организации прикупили скатерть и чехлы на стулья)

Гостевая спальня (вообще-то тут наш мальчик спит: детской кроватки ему мало!)

Коридор

Детская. Вот где пришлось убираться больше всего!!!

Кухня и прихожая. Эх, наверное, коврик здесь лишний... Хотя, иначе куда посетители будут свою обувь ставить?!
Гостиная


Тоже гостиная (стэйджер порекомендовала на место нашего обеденного стола перенести и поставить к окну кресло из гостевой спальни)

Гостиная с перегородкой (эх, когда-то перегородка была раскрашена разноцветными кружочками... все пришлось перекрасить в стандартный белый цвет. Если наши экзерсисы с двухцветными стенами в гостиной прошли, то тут стэйджер стояла намертво)

Гостиная. Как это ни удивительно, но стэйджер прониклась нашим цветовым решением стен, а также ей понравились мои картины. Поэтому все это оставили. :)

Главная спальня. Здесь убирать пришлось меньше всего; разве что с комода хлам убрать. :)

Recreation room (комната отдыха??). Когда-то служила нам кладовой... Мы не любители торчать в подвале.

Тоже recreation room. В этом углу по совету стэйджера организовали домашний офис.

Вторая ванная, точнее, душевая.
Прачечная с умывальником. Кроки на заднем плане явно лишние.


Агент был очень впечатлен проделанной работой и сразу повысил цену нашему дому. Теперь дом снимет профессиональный фотограф, и через пару недель нас уже можно будет найти на MLS. :)

P.S. Сама сейчас просматриваю эти фото и понимаю: на них совершенно не виден объем труда. Ну, комнаты, ну, пространство... А то, что обычно данное пространство засеяно различными предметами (преимущественно, игрушками), остается за кадром...

10 комментариев:

  1. Дом не узнать, я бы сказала минимум сутки работы. надя, молодец.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Гы, вот и агент был тоже впечатлен! :)))

      Спасибо. :) Мы старались. :) Ты-то хорошо знаешь, как обычно выглядит наш дом! :)))

      Удалить
    2. На самом деле, я забыла об этом упомянуть в посте - как-то уже выветрилось из головы, - выносить все лишнее в гараж и освежать подкраску мы начали месяц назад. :) То, что я сейчас описываю, - это уже завершающая стадия подготовки к показу, когда убирается "жизнь", т.е. полностью освобождаются все поверхности.

      Удалить
  2. Какой бешенный объем работы! А стейджер работает вместе с агентом или сам по себе?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Стейджер работает и вместе с агентом, и сама по себе тоже. Т.е. у нее маленькая фирма, оказывающая услуги по стэйджингу, дизайну интерьера, и т.п.

      Обычно у каждого агента есть свой стейджер, с которым он работает в команде, и услуги которого оплачивает (клиент как правило никогда не платит отдельно стейджеру).

      А еще в команде у агента есть профессиональный фотограф. ;-)

      Удалить
  3. Да, а самое противное, что это не один раз надо сделать, а теперь на ближайшие два месяца приведение дома в выставочное (или как мой муж говорит "безжизненное") состояние будет моей работой...

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Вот это, кстати, интересно. Мы вчера с мужем обсуждали, что когда ходишь по всяким модельным домам они в интеръере пытаются добавиль немного "персональности": в комнатах есть вещи, которые можно назвать личными - какие-то бутылечки в ванной, полотенца сложены, в спальнях на тумбочках книги, в зале тоже всякие скульптурки-пылесборники... А тут ты говоришь сказали всё убрать...

      Удалить
    2. "Жизнь" "жизни" - рознь. :) В модельных домах все продумано до мелочей, я думаю. :) И потом, мне кажется, у модельных домов и б/у домов на продажу разные цели. Модельным домам надо наоборот придать жизни, чтобы люди заходя в этот абсолютно новый необжитый дом, почувствовали уют; домам же с историей надо придать вид, как сказала один из просмотренных нами агентов, "чистого холста", на котором покупатель "рисует" свой дом, интерьер...

      Удалить
  4. Крууууто!
    Прям красотища! И таки представляю, сколько сил убито на такую разборку.
    Надя, если тебе до конца января нужна будет помощь с разборками, дай мне знать - я могу прийти помочь - мама посмотрит за малышами.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Настя, спасибо большое за предложение помощи!!! Учту!!

      Удалить