Покупка дома.

1 ноября 2009г.

Мы покупаем дом. Все уже на мази, процесс запущен. В пятницу пригласили так называемого Home Inspector – «жилищного инспектора», если можно так выразиться, - независимое лицо со строительным образованием и лицензией, которое дает заключение о техническом состоянии дома перед покупкой. Если бы он выявил какие-то неполадки (система отопления, например, не работает, или протечки или еще чего серьезное) – сделка отменилась бы, и нам вернули залог. Мы, в свою очередь, должны были получить от банка кредит на покупку дома (пока было готово только предварительное заключение о том, что такой кредит нам дадут). Весь процесс курирует юридическая фирма (также независимо нанятая), через нее же идут деньги от покупателя к продавцу. А так называемое закрытие сделки – т.е. факт передачи ключей – назначено на 20 ноября. Другими словами, если все пройдет гладко – 21 ноября мы уже въезжаем! Мой муж, как водится, сделал себе роскошный подарок на день рождения: в том году это была машина, в этом – дом.

Процесс поиска дома был долог и труден. На самом деле, и этот в общем-то далеко не идеален. Но! Он, во-первых, отдельно стоящий на одну семью (single detached house) и в абсолютно прекрасном техническом состоянии (насколько мы могли судить; а теперь это подтвердилось и мнением инспектора – есть мелкие недостатки, но как сказал инспектор, это из разряда рекомендаций), достаточно новые окна, система отопления, крыша – т.е. такие жизненно важные вещи; плюс есть почти вся техника, за исключением плиты (плиту хозяйка хочет забрать), как то: стиральная и сушильная машины, холодильник, посудомойка (!), даже центральный пылесос… Не помню, описывала я, что такое центральный пылесос, или нет. Это такая система, встроенная в дом, позволяющая не таскать за собой пылесос со шлангом, насадками и проводами, а просто шланг с насадками подключается к специальным розеткам в разных местах дома и пылесосит с удвоенной мощностью. Все, что он засасывает, оседает в огромном баке, который стоит обычно в подвале. Говорят, этого бака хватает на год (примечание: нам бака хватает где-то месяца на полтора из-за обилия сена, опилок и волос, но это не страшно) Короче, центральный пылесос – это всегда была моя мечта! А, еще они нам свою телевизионную тарелку-антенну оставляют. Да и вообще дом теплый, чистый и аккуратный. Из недостатков – странная извивающаяся по пригорку деревянная лестница ко входу (видимо, пенсионеры, которые там сейчас живут, пользуются исключительно гаражом) без перил, не очень удачная планировка – вход прямо в кухню-гостиную (столовой нет), т.е. полное отсутствие прихожей, а также абсолютно безумная отделка стен: часть из них покрашена в совершенно немыслимые цвета с отделкой бордюрами из обоев под потолком (бордюры, естественно, тоже отвратительны), а часть – весьма добротно оклеена не менее безумными обоями. К слову сказать, обои в Канаде давно не в моде, но люди, живущие в доме, - «из раньшего времени». Зато на полу в кухне очень оригинальная хорошая прекрасно уложенная кафельная плитка. По цвету, естественно, не гармонирует ни с чем ни из обстановки или отделки, но с точки зрения хозяев – это явно мелочи.

А до этого мы отсмотрели не менее двадцати домов. Я – больше, мой муж – меньше, т.к. я еще ездила по будням, а мы вместе с ним – только по выходным. В нашей ценовой категории (а тот дом, описанный выше, мы покупаем за 234.000 канадских долларов) оказывались в основном «полудома». Это термин, придуманный моим супругом; в английском варианте звучит «semi-detached house» - «наполовину отдельный дом». Разница в цене между отдельным домом и «полудомом» в одном и том же районе (район играет очень большую роль в Канаде!) – 20-30 тысяч. Сначала мы подали предложение на один «полудом»: очень он нам понравился, никогда еще ни разу я не видела ни одного дома, который бы меня устраивал от и до!.. Единственный недостаток в нем был тот, что предыдущие (или первые, еще до нынешних) хозяева переделали дверь гаража в стенку с обычной дверью и окном, т.к. в гараже у них была мастерская. «Гениальное» дизайнерское решение, особенно, учитывая, что они не имели на это права: мы специально узнавали в муниципалитете, они должны были на подобный вид работ получить разрешение. Но тут вообще никто никогда разрешениями не заморачивается. «Строгость канадских законов смягчается необязательностью их исполнения». В общем, хозяева обязались вернуть гаражную дверь на место, но по цене мы с ними договориться никак не смогли: они стояли упорно на своих 229.000 долларов. У супруга же моего «пальцы бастовали» выкладывать такую сумму за «полудом». Вдобавок, его сильно беспокоил вопрос расчистки driveway (подъезд к гаражу) зимой: не будет ли скандалов с соседом. Конечно, что уж и говорить: «полудом» - это всегда потенциальная опасность разборок с соседями. В общем, когда нам подвернулся нынешний дом, который мы сейчас берем, то мы не особо переживали, что нам не хотят снижать цену на тот «полудом»…

А так - некоторые из просмотренных домов произвели на нас просто неизгладимое впечатление; на моего мужа в особенности. Там, по-моему, не только ремонт ни разу не делался, но и не убирались! По большей части это, конечно, относится к отдельностоящим домам; в полуотдельных за эту цену было почище и получше. Но толстые слои пыли с мухами, давно не мытые окна, общая захламленность, где-то и просто вонь… некоторые дома вроде и не производили ощущения такого уж полного запустения, но там хозяева такого наворотили!.. Напристраивали чего-то не пойми чего, все это, естественно, требует утепления, но с этим никто не заморачивается… Декор тоже убивал наповал. Если в доме жили дети, то одна комната была непременно розовая (для девочек, «принцессочная»), другая – голубая. Не поймите меня неправильно. Я не знаю, почему тут принято так красить стены для детей… Очень популярен цвет, как мы его называем, «канадский зеленый». Это такой зеленый болотного оттенка. В этот цвет любят красить коридоры, кухни и общие пространства. На фоне подобного колористического безобразия, «все оттенки серого» - что бесит наших друзей – очень даже приемлемый вариант. А еще я раньше насмехалась над тем, как в объявлениях в качестве одного из преимуществ того или иного дома указывали «нейтральный декор» (т.е. светло-бежевый, «все оттенки серого», где-то просто белый), но походив-посмотрев, я поняла, что это далеко не шутки. Это действительно преимущество. Т.к. повесил свои шторы, картины, поставил свою мебель - и все, можно жить, ничего не бесит.

Надо заметить, что ситуация на рынке недвижимости сейчас не самая лучшая. Из-за низких процентных ставок народ начал хватать кредиты (надеюсь, нас не постигнет участь южного соседа!) и скупать дома. Как раз в нашей, дешевой категории. Мы так отказались от борьбы за один дом. С ним была история следующая: когда мы хотели назначить просмотр, выяснилось, что он уже получил предложение; мы стали смотреть другие дома; тут вдруг узнаем, что он снова на рынке: покупатель попал в аварию и аннулировал сделку. Но наша агент по недвижимости сказала, что на этот дом было так называемое multiple offer – т.е. предложение сразу от нескольких покупателей, своего рода аукцион, и сейчас будут поднимать цену.

Вот такие у нас дела с недвижимостью.

С работой у меня пока никак; из Митчела (это куда я ездила на собеседование) – ни ответа, ни привета; наверное, взяли кого-то другого. Посылаю резюме на схожие вакансии; попутно продолжаю пока ходить в practice firm изучать InDesign: operations coordinator сказал, пока есть места, я могу торчать там сколько влезет.